1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
品川区
89.9万円/㎡
前年比+5.5%
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カーサフィノ大森
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩3分
1980年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
4,283万円
80.9万円/㎡
2,092
3,553
5,014
6,474
AI査定結果
推定相場価格
4,283万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,553万円〜5,014万円
67.1万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月8日
カーサフィノ大森
3,480万円（65.7万円/㎡）/ 1階 / 52.93㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,480万円 | 65.7万円 | 1階 | 52.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/10 | 2,580万円 | 70.3万円 | 5階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,680万円 | 73.0万円 | 5階 | 36.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 1,980万円 | 53.9万円 | 5階 | 36.72㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/08 | 3,888万円 | 85.0万円 | 1階 | 45.76㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/03 | 2,480万円 | 67.5万円 | 4階 | 36.72㎡ | 1LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は71.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | カーサフィノ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 3,480万円 | 65.7万円 | 52.93㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/08 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 3,198万円 | 54.9万円 | 58.27㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/26 | マートルコート目黒不動 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,980万円 | 72.9万円 | 54.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,700万円 | 63.4万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 2,950万円 | 69.2万円 | 42.62㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/14 | ヴィラ洗足 品川区小山七丁目 | 洗足駅2分 | 2,480万円 | 55.1万円 | 45.03㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/09 | アスペンリーフ 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 4,980万円 | 78.7万円 | 63.26㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/29 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 3,500万円 | 79.8万円 | 43.88㎡ | 2K | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/25 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,940万円 | 72.2万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/30 | マイキャッスル荏原 品川区荏原六丁目 | 西小山駅7分 | 2,980万円 | 67.8万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/22 | シャロム・b 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅10分 | 4,480万円 | 79.2万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,500万円 | 80.5万円 | 55.9㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/16 | マンション西五反田 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅7分 | 2,800万円 | 68.8万円 | 40.7㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/15 | 朝日武蔵小山マンション 品川区荏原二丁目 | 武蔵小山駅10分 | 4,380万円 | 77.5万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | セブンスターマンション第7五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 3,780万円 | 75.2万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2023/12/27 | パラスト西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 3,170万円 | 73.7万円 | 43.02㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | セブンスターマンション第2五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 3,498万円 | 69.9万円 | 50.04㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、品川区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は品川区の平均と比較して26.9%割安です。